Что лучше - покупка или долгосрочная аренда земельного участка под производство?

Сегодня представители малого и среднего бизнеса предпочитают строить свое производство на территории промышленных площадок и индустриальных парков, которые в свою очередь предлагают земельные участки промышленного назначения, как в собственность, так и в аренду. Естественно, перед тем, как принять важное решение и выбрать площадку под строительство производственного предприятия, необходимо определить какие плюсы и минусы есть у каждого варианта.

По мнению многих покупателей, арендовать землю под производство удобней с финансовой точки зрения, так как объем первоначальных вложений при приобретении ее в собственность гораздо больше. Однако, существуют некоторые нюансы, которые необходимо обязательно учесть, перед тем, как заключать арендные отношения на землю под промышленную застройку. Во-первых, важно ознакомиться детально с текстом договора, где прописаны все обязанности арендатора, убедиться, что прежние владельцы исполняли все обязанности должным образом, пользовались землей с соблюдением всех условий договора. В кадастровом паспорте должны быть указаны границы участка, соответствующие действительности. В случае неверно указанных данных, следует заказать новый технический паспорт. Необходимо помнить, что собственник вправе расторгнуть договор, если арендная плата не будет внесена более двух раз подряд. Стоимость аренды может также регулярно изменяться. Одним словом, все условия диктуются собственником и, соответственно, арендатор попадает в некую зависимость от него.

При покупке земли под производство предприниматель получает ценный актив и гарантию стабильности своего бизнеса в будущем. Даже если органы государственной власти примут решение проложить транспортную дорогу или построить социально-значимый объект на территории земельного участка производственника, они будут обязаны выкупить земельную собственность предпринимателя, а также выплатить ему компенсацию. Единственным очевидным недостатком приобретения участка в собственность принято считать высокую цену. Однако, как отмечают специалисты Индустриального парка «М-7» , строить предприятие на собственной земле, зная, что никто и ничто не может тебе помешать, - это совсем иное дело, чем организовывать бизнес на арендованных площадях. Таким образом, резиденты индустриального парка получают чувство уверенности в завтрашнем дне, стимул вкладываться, расширяться и осваивать новые направления в производстве. На собственной земле Вы можете развиваться и выстраивать свое производство с учетом всех ваших требований и пожеланий.